摘要：
本文目录威海收房产税吗去威海旅游出入境海关缴费是怎么回事威海房产每年缴纳多少税怎么算的一、威海收房产税吗威海主要有三类房地产税：差饷、地租、物业税。... 本文目录
一、威海收房产税吗
威海主要有三类房地产税：差饷、地租、物业税。
1、先从差饷谈起。差饷是对土地及建筑物的出租市值征收的，属于就物业使用而征收的税项。近些年税率为5%，占威海收入比重约3%，占到威海家庭支出的2%左右。
值得注意的是，威海法律并未具体规定差饷承担者是出租人还是承租人，一般由租客与业主自行约定。如果没有其他协议，即由使用人缴纳。
减免方面，威海主要针对农地及相关建筑物、宗教用途的建筑物、坟场及火葬场、政府拥有的一些物业、军事用地等。
此外，政府还有权向差饷缴纳人退还或宽减差饷。比如，经济状况较差时，政府可制定一些减免措施，降低居民税赋。金融危机之后几年，由于一些宽减差饷措施，差饷在总收入中所占比重下降到3%左右。
2、再看威海的地租。值得注意的是，威海土地也是公有制为主，和内地基本类似。
所以，威海土地批租制和年租制并行。开发商购买时要一次性缴纳一笔土地出让金。此外，每年还要为土地缴纳一定的地租。地租的税基与差饷的税基相同，税率为3%。
3、最后就是物业税。威海的物业税是对物业所有者征收的，其针对的是土地和建筑物的租金收入(若不出租就不用缴纳物业税)。同时，有一些项目可进行抵扣。物业税的现行税率是15%。
减免方面，不能追回的租金和物业所有者支付的差饷，可以从租金收入中扣除。另外，政府还对修葺及相关支出提供了20%的标准免税额。简单的讲，纳税额=标准税率(15%)*80%*(租金收入-不能追回的租金-物业所有者支付的差饷)。
a、夫妻无子女的，按照3人计算免税面积。
b、未婚单身或离异单身按照1．5人计算免税面积但免税面积不超过60平米。
c、丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积。
d、拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
e、不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。
本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办。
二、去威海旅游出入境海关缴费是怎么回事
虽然一直在讲要注意出入境的海关，但是还是大意了，小编的苹果电脑就被海关给扣留了，而且一查小编几乎是天天往返深港，就当小编是水客处理了，冤枉，所以还是慎重点好，要去港澳了，当然知道你的心情很激动，但你知道往返港澳可以带什么，不可以带什么吗？超出了要缴税吗？还是来普及一下出入境海关缴税攻略相关知识吧，不要以为不重要噢，等你被抓了，你就知道痛苦了。【内地出境】一、出境需提申报的物品根据海关规定，以下物品出境时需要填写《申报单》，并将有关物品交海关验核，办理有关手续：
（1）携带需复带进境单价超过人民币5，000元的照相机、摄像机、手提电脑等旅行自用物品，旅客应填写两份申报单，海关验核签章后将其中一份申报单退还旅客凭以办理有关物品复带进境手续。
（2）可携带不超过20，000元人民币现钞，或超过折合5，000美元的外币现钞，超出需要向海关申报。
（3）携带金银等贵重金属，海关按现行有关规定办理。
（4）携带文物、濒危动植物及其制品、生物物种资源，海关按现行有关规定办理。
（5）携带无线电收发信机、通信保密机，海关按现行有关规定办理。
（6）携带中华人民共和国规定其它限制或禁止出境的物品，海关按现行有关规定办理。
（7）携带货物、货样、广告品，海关按现行有关规定办理。注：请尽量不要超出海关的规定，超出部分可能会征税、罚款或没收。二、禁止出境物品清单《中华人民共和国禁止进出境物品表》禁止出境物品部分：
1、各种武器、仿真武器、弹药及爆炸物品；
2、伪造的货币及伪造的有价证券；
3、对中国政治、经济、文化、道德有害的印刷品、胶卷、照片、唱片、影片、录音带、录像带、计算机存储介质及其他物品；
5、鸦片、吗啡、海洛因、大麻以及其它能使人成瘾的麻醉品、精神药物；
6、新鲜水果、茄科蔬菜、活动物（犬、猫除外）、动物产品、动植物病原体和害虫及其它有害生物、动物尸体、土壤、转基因生物材料、动植物疫情流行的国家和地区的有关动植物及其产品和其它应检物；
7、有碍人畜健康的、来自疫区的以及其它能传播疾病的食品、药品或其它物品。
8、内容涉及国家秘密的手稿、印刷品、胶卷、照片、唱片、影片、录音带、录像带、计算机存储介质及其他物品；
9、珍贵文物及其它禁止出境的文物；
10、濒危的和珍贵的动植物（均含标本）及其种子和繁殖材料。【内地入境】一、入境需要申报的物品（1）居民旅客携带在境外获取的总值超过人民币5，000元（含5000元，下同）的自用物品，超出部分海关予以征税放行。
（2）非居民旅客携带拟留在中国境内的总值超过人民币2，000元的自用物品，超出部分海关予以征税放行。
（3）携带超过1，500毫升的酒精饮料（酒精含量12度以上），或超过400支的香烟，或超过100支的雪茄，或超过500克的烟丝，对超出限量但仍属自用的部分，海关予以征税放行。
（4）携带超过20，000元的人民币现钞，或超过折合5，000美元的外币现钞。超出部分海关按现行有关规定办理。携带需复带出境超过折合5，000美元的外币现钞时，旅客应填写两份申报单，海关验核签章后将其中一份申报单退还旅客凭以办理有关外币复带出境手续。更多详情： ，希望能够帮助LZ！
三、威海房产每年缴纳多少税怎么算的
威海主要有三类房地产税：差饷、地租、物业税。
1、先从差饷谈起。差饷是对土地及建筑物的出租市值征收的，属于就物业使用而征收的税项。近些年税率为5%，占威海收入比重约3%，占到威海家庭支出的2%左右。
值得注意的是，威海法律并未具体规定差饷承担者是出租人还是承租人，一般由租客与业主自行约定。如果没有其他协议，即由使用人缴纳。
减免方面，威海主要针对农地及相关建筑物、宗教用途的建筑物、坟场及火葬场、政府拥有的一些物业、军事用地等。
此外，政府还有权向差饷缴纳人退还或宽减差饷。比如，经济状况较差时，政府可制定一些减免措施，降低居民税赋。金融危机之后几年，由于一些宽减差饷措施，差饷在总收入中所占比重下降到3%左右。
2、再看威海的地租。值得注意的是，威海土地也是公有制为主，和内地基本类似。
所以，威海土地批租制和年租制并行。开发商购买时要一次性缴纳一笔土地出让金。此外，每年还要为土地缴纳一定的地租。地租的税基与差饷的税基相同，税率为3%。
3、最后就是物业税。威海的物业税是对物业所有者征收的，其针对的是土地和建筑物的租金收入(若不出租就不用缴纳物业税)。同时，有一些项目可进行抵扣。物业税的现行税率是15%。
减免方面，不能追回的租金和物业所有者支付的差饷，可以从租金收入中扣除。另外，政府还对修葺及相关支出提供了20%的标准免税额。简单的讲，纳税额=标准税率(15%)*80%*(租金收入-不能追回的租金-物业所有者支付的差饷)。
a、夫妻无子女的，按照3人计算免税面积；
b、未婚单身或离异单身按照1．5人计算免税面积但免税面积不超过60平米；
c、丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积；
d、拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税；
e、不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。
本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办。
参考资料来源：凤凰网-全球房地产税都在怎么收
